Межрегиональный торгово-закупочный комплекс

26.01.2016
8391
Тип пропозиціїІнвест проект
Сума інвестицій 17971501 USD
Річна прибутковість20 %
Термін окупності3 роки
Термін проекту2 роки
Повернення інвестицій0 %
Загальна вартість проекту17971501 USD
Частка інвестора51 %
Права інвестрівПридбання акцій, %
Регіон Росія, Краснодарський край, Тихорецк
СфераСільське і лісове господарство
Александр Бутов
Написати ініціатору проекту на email
Межрегиональный торгово-закупочный комплекс
Печать

Опис бізнес ідеї


Межрегиональный торгово-закупочный комплекс, емкостью хранения, обработки и фасовки овощей и фруктов 60000 тонн в год на территории г. Тихорецка Краснодарского края.

стоимость проекта: 1 млрд. 512 млн. 481 тыс. 540 рублей (17 млн. 971 тыс. 501,18 €);

проектная мощность проекта: 60000 тонн в год хранения, обработки и фасовки плодово-овощной продукции;

основные потребители продукции: мегамоллы, гипермаркеты, супермаркеты Южного Федерального и Северо-Кавказского округов;

срок строительства объекта: 2 года;

срок окупаемости (возврата): 3-4 года;

внутренняя норма доходности (IRR): 20%.

Повний опис інвестиційного проекту


Инвестиционный проект «Межрегиональный торгово-закупочный комплекс, емкостью хранения, обработки и фасовки овощей и фруктов 60000 тонн в год на территории г. Тихорецка Краснодарского края»

1.Общая информация об инвестиционном проекте:

стоимость проекта: 1 млрд. 512 млн. 481 тыс. 540 рублей (17 млн. 971 тыс. 501,18 €);

проектная мощность проекта: 60000 тонн в год хранения, обработки и фасовки плодово-овощной продукции;

основные потребители продукции: мегамоллы, гипермаркеты, супермаркеты Южного Федерального и Северо-Кавказского округов;

срок строительства объекта: 2 года;

срок окупаемости (возврата): 3-4 года;

внутренняя норма доходности (IRR): 20%.

2.Информация о земельном участке, на котором предполагается строительство и эксплуатация объекта капитального строительства «Межрегиональный торгово-закупочный комплекс, емкостью хранения, обработки и фасовки овощей и фруктов 60000 тонн в год на территории г. Тихорецка Краснодарского края»:

адрес земельного участка: Краснодарский край, г. Тихорецк, в северо-западной части пос. Каменного;

кадастровый номер земельного участка: 23:50:0401030:113;

категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

площадь земельного участка: 81162,0 кв.м.

вид права: аренда, сроком на 5 (пять) лет, с правом выкупа;

параметры земельного участка: ширина – 268 метров, длина – 305 метров;

инженерно-геологические изыскания:

сейсмичность – 6 баллов;

рельеф – спокойный, ровный;

географические координаты:

широта: 45°51′57.88″N (45.866078),

долгота: 40°1′22.06″E (40.022795).

3.Документы территориального планирования Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Краснодарского края:

Генеральный план Тихорецкого городского поселения утвержден решением Совета муниципального образования город Тихорецк                               от 24 августа 2006 года №365 (п.17) «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Тихорецк;

Правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, утвержденные решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 27 сентября 2007 года №598 (п.28) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тихорецк».

Земельный участок, предлагаемый для строительства и эксплуатации объекта капитального строительства «Межрегиональный торгово-закупочный комплекс, емкостью хранения, обработки и фасовки овощей и фруктов 60000 тонн в год на территории г. Тихорецка Краснодарского края» находится в зоне сельскохозяйственных объектов.

Согласно, документам территориального планирования Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в зоне сельскохозяйственных объектов, в основных видах разрешенного использования допускает размещение следующих объектов:

объекты сельскохозяйственного производства;

сельскохозяйственные предприятия;

сельскохозяйственные угодья (пашни, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, залежь);

личные подсобные хозяйства;

крестьянские (фермерские) хозяйства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);

пожарные депо;

стоянки, парковки для автомобильного транспорта;

внутрихозяйственные дороги;

замкнутые водоемы;

здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельскохозяйственного производства.

Условно разрешенные виды использования:

магазины;

аптеки;

почтовые отделения;

административно-бытовые, торговые объекты.

4.Характеристика существующей транспортной инфраструктуры:

земельный участок непосредственно граничит с автомобильной дороги краевого значения II уровня «г. Краснодар – г. Тихорецк»;

расстояние до федеральной автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала – граница с Азербайджанской Республикой составляет 11 км;

расстояние до автомобильной дороги краевого значения II уровня                     «г. Тихорецк – г. Сальск» составляет 19 км;

расстояние до ближайшей железнодорожной станции: ст. Тихорецкая – 7,42 км;

расстояние до ближайший ж/д товарной станции: ст. Тихорецкая – 3,45 км;

расстояние до г. Краснодара 132 км;

расстояние до г. Ростова – на – Дону 168 км;

расстояние до г. Ставрополя 197 км;

расстояние до г. Новороссийска 311 км;

расстояние до г. Ейска 203 км;

расстояние до г. Темрюка 318 км.

5.Характеристика существующей инженерной инфраструктуры:

электроснабжение: точка подключения трансформаторная подстанция КРУН-10 кВ «Каменный», по границе земельного участка проходят ЛЭП (50 метров);

газоснабжение: по границе земельного участка проходит газопровод среднего давления d-325 мм;

водоснабжение: точка подключения водонапорная башня «Рожновского» пос. Каменный (20 метров);

канализация:

1.вариант: точка подключения, существующие канализационные сети пос. Каменный (200 метров);

2.вариант: сброс сточных вод в очистные сооружения МУП ТГП ТР «Водоканал» (1000 метров).

Додаткова інформація


Стадія проектуБізнес ідея
Мета інвестиційСтворення нового підприємства
Робочі місця150
Тип інвестораПриватний інвестор
Форма інвестиційЧасткова участь
РизикиНизькі
Печать

Напишіть ініціатору проекту на email Александр Бутов

Ініціатор проекта: