Инвестиционный проект по недвижимости в Германии

09.06.2016
10173
Тип пропозиціїІнвест проект
Сума інвестицій 9100000 USD
Річна прибутковість50 %
Термін окупності5 років +
Термін проекту5 років +
Повернення інвестицій0 %
Загальна вартість проекту0 USD
Частка інвестора0 %
Права інвестрівЧастка від обсягу продажів, %
Регіон Росія, Москва, Москва
СфераНерухомість
Александр
Написати ініціатору проекту на email
Инвестиционный проект по недвижимости в Германии
Печать

Опис бізнес ідеї


Проект представляет собой покупку участка с имеющимся на нем зданием и подземными парковками.(общая площадь 3685 m²).

Здание представляет собой 6-ти этажную кострукцию 70х годов с двумя лифтами, и подземной парковкой на 23 места. До сегодняшнего дня здание здавалось в аренду под офисы, а сейчас продается как пустое.

Стоимость здания составляет 9.100.000.- €  Есть возможность купить доли компании (т.н Share/Deal ) и сэкономить 6% налог на преобретение недвижимости.

1. Проект:  Постройка квартир с последующей перепродажей   По нашим подсчетам инвестиции в санацию и реконструкцию здания под квартиры класса люкс составят около 4 - 4,5 Млн €. Продажная стоимость после реконструкции составит около 20 Млн €.

Повний опис інвестиційного проекту


Проект представляет собой покупку участка с имеющимся на нем зданием и подземными парковками.(общая площадь 3685 m²).

Здание представляет собой 6-ти этажную кострукцию 70х годов с двумя лифтами, и подземной парковкой на 23 места. До сегодняшнего дня здание здавалось в аренду под офисы, а сейчас продается как пустое.

Стоимость здания составляет 9.100.000.- €  Есть возможность купить доли компании (т.н Share/Deal ) и сэкономить 6% налог на преобретение недвижимости.

1. Проект:  Постройка квартир с последующей перепродажей По нашим подсчетам инвестиции в санацию и реконструкцию здания под квартиры класса люкс составят около 4 - 4,5 Млн €. Продажная стоимость после реконструкции составит около 20 Млн €.  Как плюсы в этом варианте проекта можем отметить актуальное разрешение на строительсто с имеющейся полной документацией, которую проверили наши юристы (архитекторские планы, пожарный концепт, разрешение на строительство, концепт на продажу квартир с калькуляцией и.т.д.). Если этот вариант проекта вам будет интересен, наши юристы готовы полностью курировать строительство и заключить с инвестором договор на эксклюзивное право продажи квартир нашей фирмой.

2. Проект: Покупка здания с дальнейшей сдачей его в аренду. Второй вариант проекта представляет собой т.н. долгосрочное инвестирование, так как здание покупается не для того, чтобы его перепродать поквартирно, как в первом варианте, а для того чтобы его сдать в долгосрочную аренду и получать постоянный доход в виде арендной платы. Арендная плата будет составлять от 10-13 € / м², что означает от  30000-40000.- € в месяц.

Додаткова інформація


Стадія проектуБізнес ідея
Мета інвестиційСтворення нового підприємства
Робочі місця-
Тип інвестораПриватний інвестор
Форма інвестиційЧасткова участь
РизикиВисокі

Команда, компетенція і досвід


Фирма "Мината", более 7 лет на рынке Европы.

Ініціатор проекту, контакти


+79256000610
Печать

Напишіть ініціатору проекту на email Александр

Ініціатор проекта: